潢川县桂花岭园艺场康养综合体项目
发布时间：2023/11/29 11:28:04
1.项目名称
潢川县桂花岭园艺场康养综合体项目
2.项目承办单位
潢川县农业农村局
3.项目建设性质
新建项目
4.项目建设地点
项目建设地址位于潢川县隆古乡桂花岭园艺场
5.建设期限
项目建设期：2年
6.项目建设规模内容
本项目总占地面积128357.63㎡，总建筑面积25283.35㎡。主要建设康养中心及配套观光体验区，其中：康养中心设置康养床位500张，主要建设老年人用房、行政办公用房、附属用房等；配套观光体验区主要建设优质林果种植园、高效农业种植园，另配套完善项目道路、绿化等基础设施。
具体规模与内容见下表：
表1-1 建设规模与内容一览表
|
序号
|
内容
|
单位
|
规模
|
备注
|
|
1
|
总占地面积
|
㎡
|
128357.63
|
合192.54亩
|
|
2
|
总建筑面积
|
㎡
|
25283.35
|
|
|
康养中心
|
|
1
|
占地面积
|
㎡
|
30360.00
|
合45.54亩
|
|
2
|
建筑面积
|
㎡
|
21253.00
|
500张床
|
|
2.1
|
老年人用房
|
㎡
|
17893.00
|
|
|
2.1.1
|
入住服务用房
|
㎡
|
217.00
|
|
|
2.1.2
|
生活用房
|
㎡
|
14300.00
|
|
|
2.1.3
|
卫生保健用房
|
㎡
|
1025.00
|
|
|
2.1.4
|
康复用房
|
㎡
|
475.00
|
|
|
2.1.5
|
娱乐用房
|
㎡
|
642.00
|
|
|
2.1.6
|
社会工作用房
|
㎡
|
1234.00
|
|
|
2.2
|
行政办公用房
|
㎡
|
634.00
|
|
|
2.3
|
附属用房
|
㎡
|
2726.00
|
|
|
3
|
建筑基底面积
|
㎡
|
7357.75
|
|
|
4
|
容积率
|
|
0.70
|
≤0.8
|
|
5
|
建筑密度
|
%
|
24.24%
|
≤30%
|
|
6
|
绿化面积
|
㎡
|
9487.25
|
|
|
7
|
绿地率
|
%
|
31.25%
|
|
|
8
|
室外活动场地
|
㎡
|
600.00
|
|
|
9
|
道路广场
|
㎡
|
7590.00
|
|
|
10
|
停车场
|
㎡
|
5325.00
|
|
|
11
|
停车个数
|
个
|
213
|
|
|
配套观光体验区
|
|
1
|
占地面积
|
㎡
|
97997.63
|
合147亩
|
|
2
|
建筑面积
|
㎡
|
4030.35
|
|
|
3
|
优质林果种植园
|
㎡
|
35000.00
|
合52.5亩
|
|
3.1
|
桃园
|
㎡
|
22750.00
|
|
|
3.2
|
梨园
|
㎡
|
12250.00
|
|
|
4
|
高效农业种植园
|
㎡
|
62997.63
|
合94.5亩
|
|
4.1
|
高效农业种植区
|
㎡
|
58967.28
|
|
|
4.1.1
|
托管农业种植
|
㎡
|
23586.92
|
|
|
4.1.2
|
认养农业种植
|
㎡
|
17690.18
|
|
|
4.1.3
|
数字化农业种植
|
㎡
|
17690.18
|
|
|
4.2
|
农业展示体验中心
|
㎡
|
4030.35
|
|
7.总投资与资金来源
项目总投资为14060.00万元，其中工程费用11781.31万元，工程建设其他费用1180.59万元，预备费648.10万元，建设期利息450.00万元。投资构成表如下所示：
表1-2 项目投资构成表
|
序号
|
项目
|
金额
|
比例
|
|
1
|
工程费用
|
11781.31
|
83.79%
|
|
2
|
工程建设其他费用
|
1180.59
|
8.40%
|
|
3
|
预备费
|
648.10
|
4.61%
|
|
4
|
建设期利息
|
450.00
|
3.20%
|
|
5
|
项目总投资
|
14060.00
|
100.00%
|
项目总投资为14060.00万元，资金来源拟申请专项债券资金与县财政自筹。其中：申请专项债券6000.00万元（占总投资的42.67%），财政资金8060.00万元（占总投资的57.33%）。
